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家賃の予算

家賃に掛かる費用はご家族の月収の30%以内が適正です。
(例)家族の月収40万円だとすると40万円×30%=12万円以内が目安になります。
もちろん家賃は安いに越した事はないのですが、どの物件もきちんとした不動産屋さんの賃貸の家賃相場に基づいて家賃を定めているので、良い物件はやはりそれなりの値段はしてしまいます。予算内での”割と良い物件”を見つけるのが賃貸探しのポイントです。

事前準備:連帯保証人の確保
(通常は連帯保証人として身内の方(親や兄弟等)で現役で働いている方(自営業や会社員)を要求されます)
適当な保証人が見当たらない場合は保証会社を利用する手が有ります。
保証料は2年契約で家賃の50%が一般的です。

入居希望日の1ヶ月前:インターネットや不動産会社から希望条件に見合う図面等の物件情報を入手します。

地図や現地へ足を運んで物件をチェックします。


内見希望物件を優先順位を付けて4〜6物件位選別します。

入居希望日の15〜25日前:内見前日迄に部屋の空き状況と当日実際に内見出来るか不動産会社に確認します

部屋の内見(通常は同日に3〜5件ぐらい内見すれば充分です。それ以上見ると疲れてしまい、物件を忘れてしまったり適正な判断力が無くなってしまうからです。)

入居申込書を作成・提出(本書を提出しなければその部屋を押さえることが出来ません。但し、通常は提出後早ければ10日後遅くとも3週間後から賃料支払い義務が発生します。)

契約締結日迄に用意すべき物:住民票 所得証明書
契約に係る精算金(礼金・敷金・前家賃・仲介手数料
火災保険料等で通常は賃料の4〜5ヶ月分ぐらい)

契約当日:契約書に署名捺印し鍵を受領します。
後は引越して入居するのみです。

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